一文理清！申請(qǐng)石巖停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證的*材料與注意事項(xiàng)

時(shí)間：2025-09-29點(diǎn)擊次數(shù)：47

一、通用基礎(chǔ)材料（所有類型停車場(chǎng)必交）
此類材料是申請(qǐng)的 “準(zhǔn)入門檻”，需確保真實(shí)性與有效性，復(fù)印件均需加蓋運(yùn)營(yíng)方公章。

1. 主體資質(zhì)文件：

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o 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)營(yíng)范圍需明確包含 “停車場(chǎng)服務(wù)” 或 “停車場(chǎng)管理”，若未包含需先到市監(jiān)局完成變更）；
o 法人身份證正反面掃描件（委托辦理需額外提供經(jīng)辦人身份證及《授權(quán)委托書》，均需電子簽章認(rèn)證）；
o 《經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)備案表》（石巖行政服務(wù)大廳領(lǐng)取或通過 “光明區(qū)政務(wù)服務(wù)網(wǎng)” 下載，需填寫完整并簽字蓋章）。
2. 場(chǎng)地基礎(chǔ)證明：
o 停車場(chǎng)平面設(shè)計(jì)圖（采用 AutoCAD2024 及以上版本繪制，1:200 比例尺，標(biāo)注車位編號(hào)、充電樁位置、消防通道、出入口等細(xì)節(jié)，需經(jīng)街道城建辦審核蓋章）；
o 場(chǎng)地紅線圖（由規(guī)劃部門出具，需石巖街道城建辦確認(rèn)蓋章，明確場(chǎng)地邊界與合法使用范圍）；
o 硬件設(shè)施清單（列明監(jiān)控、道閘、消防設(shè)備、充電樁等型號(hào)及數(shù)量，附采購(gòu)合同或發(fā)票復(fù)印件）。
3. 數(shù)字與合規(guī)承諾材料：
o 《停車數(shù)據(jù)接入承諾書》（承諾實(shí)時(shí)對(duì)接深圳市智慧停車云平臺(tái)，15 分鐘內(nèi)上傳停車記錄，可在 “深圳市智慧停車服務(wù)網(wǎng)” 下載模板）；
o 電子簽章文件（通過 “深圳統(tǒng)一電子印章系統(tǒng)” 生成，確保所有線上提交材料具備法律效力）。
二、權(quán)屬證明材料（按停車場(chǎng)類型差異化提交）
權(quán)屬材料是審核核心，需精準(zhǔn)匹配場(chǎng)地性質(zhì)，避免因程序瑕疵被駁回。
1. 工業(yè)園區(qū)配套停車場(chǎng)：
o 自有場(chǎng)地：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》原件及復(fù)印件；
o 租賃場(chǎng)地：經(jīng)石巖街道辦產(chǎn)業(yè)服務(wù)部門備案的租賃合同（剩余租期≥2 年，禁止手寫合同）、產(chǎn)權(quán)人同意經(jīng)營(yíng)的書面證明；
o 150 個(gè)車位以上需額外提交第三方機(jī)構(gòu)出具的《交通影響評(píng)估報(bào)告》及《動(dòng)線設(shè)計(jì)評(píng)估報(bào)告》（重點(diǎn)評(píng)估消防通道與充電區(qū)布局合理性）。

2. 城中村集體停車場(chǎng)：

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o 集體建設(shè)用地權(quán)屬證明（由社區(qū)股份合作公司提供，需街道辦土地管理部門確認(rèn)）；
o 股東代表大會(huì)決議書（需超過 2/3 代表簽字同意，附參會(huì)人員簽到表）；
o 石巖街道辦出具的《臨時(shí)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)批復(fù)》（提前向街道辦產(chǎn)業(yè)服務(wù)部門申請(qǐng)獲?。?/span>
3. 商業(yè) / 居住停車場(chǎng)：
o 商業(yè)綜合體：《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、產(chǎn)權(quán)證明或租賃備案合同；
o 居住社區(qū)（業(yè)主共有車位）：業(yè)主大會(huì)決議（參與表決業(yè)主超 2/3 且同意人數(shù)超半數(shù)）、社區(qū)工作站出具的公示情況說明；
o **性住房配套：寶安區(qū)住房**署出具的《配套設(shè)施使用許可》。
4. 臨時(shí)停車場(chǎng)：
o 石巖街道辦《臨時(shí)用地使用證明》；
o 市政部門出具的排水防澇核驗(yàn)文件；
o 閑置地塊改造方案（需明確應(yīng)急車位預(yù)留情況，占比不低于 5%）。
三、專項(xiàng)合規(guī)材料（新規(guī)重點(diǎn)新增要求）
2025 年寶安區(qū)新規(guī)強(qiáng)化環(huán)保與智慧化要求，此類材料為石巖片區(qū)專屬核心審核項(xiàng)。
1. 環(huán)保專項(xiàng)材料：
o 5000㎡以上停車場(chǎng)：寶安環(huán)境監(jiān)測(cè)站出具的揮發(fā)性有機(jī)物檢測(cè)報(bào)告、輪胎沖洗廢水處理方案（附市政管網(wǎng)接入證明）；
o 夜間噪音檢測(cè)報(bào)告（第三方機(jī)構(gòu)出具，證明倒車提示音≤45 分貝）；
o 5000㎡以上停車場(chǎng)需額外提供環(huán)保專員資格證（由寶安區(qū)生態(tài)環(huán)境局組織培訓(xùn)考核獲?。┘啊兑归g突發(fā)環(huán)境應(yīng)急預(yù)案》。
2. 智慧系統(tǒng)與新能源材料：
o 智慧系統(tǒng)對(duì)接測(cè)試合格證明（由區(qū)級(jí)智慧停車平臺(tái)出具，證明車位數(shù)據(jù)、收費(fèi)記錄可實(shí)時(shí)上傳）；
o 充電樁相關(guān)證明：充電設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（寶安區(qū)統(tǒng)一格式）、快充樁功率檢測(cè)報(bào)告（≥60kW），超充設(shè)施（≥480kW）需附設(shè)備采購(gòu)發(fā)票（用于申請(qǐng) 30% 補(bǔ)貼）；
o 200 個(gè)車位以上需提供無感支付終端備案證明（支持微信、支付寶、數(shù)字人民幣結(jié)算）。
3. 安全與結(jié)構(gòu)材料：
o 消防驗(yàn)收合格證明（由石巖消防支隊(duì)出具，地下車場(chǎng)需額外提供智能煙感與噴淋聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告）；
o 架空層 / 轉(zhuǎn)換層停車場(chǎng)：寶建檢測(cè)中心出具的結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告；
o 機(jī)械式立體車庫：特種設(shè)備使用登記證及《動(dòng)態(tài)荷載安全證明》（設(shè)備制造商出具）。
四、管理**材料（體現(xiàn)運(yùn)營(yíng)合規(guī)能力）
此類材料用于證明具備規(guī)范運(yùn)營(yíng)條件，是審批的 “加分項(xiàng)”。
1. 停車場(chǎng)管理制度（包含車輛停放規(guī)范、安全保衛(wèi)、消防管理等內(nèi)容，需明確每季度消防疏散演練計(jì)劃）；
2. 應(yīng)急預(yù)案（含火災(zāi)、設(shè)備故障、極端天氣等場(chǎng)景處置流程，附應(yīng)急聯(lián)系人名單及聯(lián)系方式）；
3. 管理人員材料：管理人員名單、身份證復(fù)印件及 “非群租房” 居住證明（由社區(qū)工作站出具）；
4. 聯(lián)合驗(yàn)收合格意見書（多部門現(xiàn)場(chǎng)核查通過后出具，是許可審批的關(guān)鍵前置文件）。
五、材料提交關(guān)鍵注意事項(xiàng)
1. 形式要求：所有材料需同時(shí)提供紙質(zhì)版（原件 + 3 份復(fù)印件）和電子版（PDF 格式，清晰度不低于 300DPI），紙質(zhì)版需按 “通用→權(quán)屬→專項(xiàng)→管理” 順序裝訂；
2. 時(shí)效要求：檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收證明等材料需在有效期內(nèi)，如消防驗(yàn)收證明有效期通常為 1 年；
3. 核驗(yàn)要點(diǎn)：紅線圖缺失審批意見、復(fù)印件未蓋章、股東決議程序不合規(guī)是常見退件原因，提交前可通過 “線上預(yù)檢” 功能自查；
4. 補(bǔ)充提示：納入城中村環(huán)境提升項(xiàng)目的停車場(chǎng)，可憑寶安區(qū)住建局確認(rèn)書簡(jiǎn)化部分材料，優(yōu)先通過審核。
若需進(jìn)一步獲取某類停車場(chǎng)（如工業(yè)園區(qū) / 臨時(shí)停車場(chǎng)）的材料模板，或了解環(huán)保報(bào)告編制、補(bǔ)貼申請(qǐng)的關(guān)聯(lián)材料，可隨時(shí)告知具體場(chǎng)景，我將提供精準(zhǔn)指引。

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