深圳市經(jīng)營性停車場許可證辦理：不同區(qū)步驟差異與注意事項

時間：2025-09-17點(diǎn)擊次數(shù)：138

在深圳，隨著汽車保有量的持續(xù)攀升，經(jīng)營性停車場的規(guī)范管理愈發(fā)重要。《深圳市經(jīng)營性停車場許可證》是停車場合法運(yùn)營的*憑證，然而，不少停車場經(jīng)營者困惑：全市不同區(qū)的辦理步驟一樣嗎？答案是：總體框架相似，但各區(qū)在細(xì)節(jié)、審核重點(diǎn)與特殊要求上存在差異。

一、全市統(tǒng)一的基礎(chǔ)辦理框架

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自 2023 年 5 月 20 日起，全市（不含深汕合作區(qū)）經(jīng)營性停車場許可申請統(tǒng)一由市交通運(yùn)輸局受理。整體辦理流程主要包含以下幾步：
1. 申請受理：申請人可通過線上、線下兩種方式提交申請。線上需登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，進(jìn)入深圳市交通運(yùn)輸局網(wǎng)上服務(wù)窗口，按系統(tǒng)提示填報信息、上傳材料；線下則前往各區(qū)行政服務(wù)大廳，遞交紙質(zhì)申請材料。申請時，需確保停車場管理單位為法人或其他組織，且具備相應(yīng)財產(chǎn)、組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營場所及專業(yè)管理人員。
2. 材料審核：交通運(yùn)輸局對申請材料進(jìn)行初步審查，重點(diǎn)核查材料的完整性與合規(guī)性。所需材料通常涵蓋《深圳市經(jīng)營性停車場開辦申請表》、有效的土地使用權(quán)證明（如土地使用權(quán)出讓合同書、不動產(chǎn)登記證書、房地產(chǎn)租賃證明等，集體用地還需街道辦等相關(guān)部門證明）、停車場管理制度、管理單位營業(yè)執(zhí)照、停車場建設(shè)工程施工設(shè)計圖、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》（部分情況可提供替代文件）以及法人身份證明等。
3. 現(xiàn)場核驗：材料審核通過后，相關(guān)部門將進(jìn)行現(xiàn)場核驗，檢查停車場的實(shí)際建設(shè)、設(shè)施配置是否與申請材料一致，是否符合規(guī)劃、安全等標(biāo)準(zhǔn)。例如，場地需經(jīng)過硬化處理，交通設(shè)施（如車位線、標(biāo)志牌、廣角鏡等）應(yīng)按規(guī)范設(shè)置，智能化設(shè)備（如車牌識別系統(tǒng)、車輛信息采集系統(tǒng)等）需正常運(yùn)行。
4. 許可決定：經(jīng)審核與現(xiàn)場核驗，符合審批條件的，將核發(fā)《經(jīng)營性停車場許可證》；不符合的，則出具《不予許可決定書》。許可證有效期一般為一年，到期前需提前申請續(xù)期。
二、各區(qū)辦理的差異化細(xì)節(jié)
（一）南山區(qū)：智慧停車要求高
南山區(qū)作為科技創(chuàng)新高地，對停車場智能化、信息化建設(shè)極為重視。在設(shè)施配置上，除常規(guī)要求外，車牌識別系統(tǒng)白天識別準(zhǔn)確率需≥99%，夜間≥98%；空位引導(dǎo)系統(tǒng)誤差≤2%；無感支付系統(tǒng)響應(yīng)時間≤150ms，且系統(tǒng)必須接入 “深圳停車” APP 及南山區(qū)智慧停車管理平臺。辦理時，申請人需提供智能系統(tǒng)的對接證明、運(yùn)行測試報告等材料，以證明系統(tǒng)符合標(biāo)準(zhǔn) 。
（二）龍崗區(qū)：特色指標(biāo)與流程
1. 場地硬件指標(biāo)：商業(yè)類停車場需≥50 個車位，住宅類≥100 個。必須配備車牌識別道閘（接入 “深圳智慧停車云平臺”）、全景監(jiān)控（每個車位在 2 個攝像頭覆蓋范圍內(nèi)）、充電樁（不少于總車位 10%）。無障礙車位寬度≥3.5 米，消防通道凈高≥4.5 米（地下停車場需特別審批）。
2. 辦理流程特色：線上預(yù)審階段，申請人除上傳常規(guī)材料外，還需提交停車場 CAD 圖紙（標(biāo)注監(jiān)控盲區(qū)、充電樁位置）、智能系統(tǒng)對接證明、日均 300 車次以上需提供《交通影響評價報告》 ?，F(xiàn)場踏勘時，重點(diǎn)檢查數(shù)據(jù)對接（實(shí)時上傳空車位數(shù)據(jù)至市級平臺）、安全測試（模擬火災(zāi)時道閘自動抬桿功能）、收費(fèi)公示（中英文雙語價格牌，位置在主入口 3 米內(nèi)）。

（三）寶安區(qū)：政策細(xì)節(jié)與監(jiān)管

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1. 政策細(xì)節(jié)：場地權(quán)屬證明方面，需提供不動產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)街道辦備案、剩余租期不少于 2 年的租賃合同；城中村集體用地要附加股份合作公司股東會議決議書。硬件設(shè)施上，智能停車系統(tǒng)需符合 GB/T29745 - 2023 標(biāo)準(zhǔn)，新能源車位占比不得低于總泊位數(shù)的 25%（2024 年新規(guī)）。
2. 監(jiān)管要求：取得許可證后，每年 3 月需提交上年度停車數(shù)據(jù)審計報告，核查收費(fèi)記錄與稅務(wù)申報一致性；車位數(shù)量增減超過 10% 或收費(fèi)時段調(diào)整，需在 15 個工作日內(nèi)申請變更。此外，寶安區(qū)還對收費(fèi)公示牌的語言標(biāo)注有特殊要求，在福永、沙井等涉外重點(diǎn)區(qū)域，需使用中英雙語，還需增加日文標(biāo)識。
三、辦理建議
1. 提前調(diào)研：計劃在深圳不同區(qū)開辦經(jīng)營性停車場，務(wù)必提前了解各區(qū)政策、辦理流程差異，可通過各區(qū)交通運(yùn)輸局官網(wǎng)、政務(wù)服務(wù)大廳咨詢，或撥打咨詢電話，獲取準(zhǔn)確信息。
2. 精準(zhǔn)準(zhǔn)備材料：嚴(yán)格按各區(qū)要求準(zhǔn)備申請材料，確保材料真實(shí)、完整、合規(guī)。如龍崗區(qū)對圖紙標(biāo)注、寶安區(qū)對電子簽章等有特定要求，需格外留意。
3. 關(guān)注特殊要求：留意各區(qū)特殊指標(biāo)與要求，如南山區(qū)的智慧停車標(biāo)準(zhǔn)、龍崗區(qū)的場地硬件指標(biāo)、寶安區(qū)的監(jiān)管規(guī)定等，提前按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、配置停車場，提高申請成功率。
深圳市不同區(qū)辦理《深圳市經(jīng)營性停車場許可證》在整體框架統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，各區(qū)因自身發(fā)展定位、管理重點(diǎn)不同，在辦理細(xì)節(jié)上存在差異。經(jīng)營者只有精準(zhǔn)把握這些異同，才能高效完成申請，實(shí)現(xiàn)停車場的合法、規(guī)范運(yùn)營。

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