若停車場位于住宅小區(qū)或商住混合區(qū)域，如桃源村一期至三期配套場地，屬于住宅類停車場。這類場地申辦需先確認(rèn)用地合法性，必須提供清晰的土地使用權(quán)證或有效期不少于 5 年的租賃合同，且不得擅自改變原有規(guī)劃用途。同時(shí)，需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)委會表決通過，同意開展經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，表決需滿足 2/3 以上業(yè)主同意的法定要求，商業(yè)用途車位占比不得超過總車位的 30%，還要按標(biāo)準(zhǔn)配備殘疾人專用車位與新能源汽車充電車位，其中殘疾人車位數(shù)量不低于總車位的 2%，新能源充電車位需適配區(qū)域內(nèi)居民新能源汽車保有量增長需求。

辦理材料方面，通用材料包括從廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)南山區(qū)專區(qū)下載的申請表（需法人簽字并加蓋公章）、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（注冊地址需在桃源街道或南山區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)營范圍含 “停車場管理” 相關(guān)內(nèi)容）、土地使用權(quán)證明或租賃合同（租賃場地需附加產(chǎn)權(quán)人出具的同意經(jīng)營證明）、停車場平面布局圖（標(biāo)注出入口、車位編號、消防設(shè)施位置、通道寬度等關(guān)鍵信息）。分類型專項(xiàng)材料上，住宅類需額外提供業(yè)主大會決議與社區(qū)工作站備案證明；臨時(shí)類需提交臨時(shí)用地許可證與場地復(fù)墾方案；社會公共類則需補(bǔ)充消防驗(yàn)收合格證明與智能系統(tǒng)接入承諾書。