救命！蓮花停車場辦證跑 3 次才過？這份避坑攻略快收好

時(shí)間：2025-09-23 點(diǎn)擊次數(shù)：78

寶子們誰懂啊！在蓮花辦停車場收費(fèi)許可證，一開始瞎準(zhǔn)備材料，跑了 3 次窗口都被打回，還差點(diǎn)因?yàn)闊o證收費(fèi)被罰款！后來問了街道辦的朋友 + 自己踩坑總結(jié)，終于整理出這份蓮花專屬辦證攻略，小區(qū) / 商場 / 公共停車場都適用，照著做一次過！
先搞懂！蓮花 3 類停車場辦證重點(diǎn)完全不同
別傻乎乎啥都準(zhǔn)備一樣！蓮花片區(qū)特點(diǎn)太明顯，對號入座少走彎路

小區(qū)停車場（蓮花一村 / 二村必看）

11 (7) 施工平面圖

老小區(qū)產(chǎn)權(quán)超復(fù)雜！分 3 種情況：
? 人防車位：要額外帶《人防工程使用證》，只能辦租賃收費(fèi)許可
? 產(chǎn)權(quán)車位：有房產(chǎn)證直接辦，簡單
? 地面公攤車位：較麻煩！必須要 2/3 以上業(yè)主簽字同意我之前幫蓮花二村的粉絲辦，光征集業(yè)主意見就花了 2 個(gè)月，一定要提前準(zhǔn)備！
商場 / 寫字樓停車場（蓮花山附近必看）
商業(yè)體辦證重點(diǎn)在 “硬件”：
? 消防驗(yàn)收證明必須有！車位劃線要夠?qū)挘ā?.5 米，熱熔線較好）
? 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自己定，但要寫進(jìn)申請里，入口還要公示
? 至少 2 個(gè)巡查員要持證！蓮花這邊查得嚴(yán)，沒證直接打回
公共停車場（圖書館 / 體育館配套）
這類要按政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)（首小時(shí) 15 元，之后 1.5 元 / 半小時(shí)），還要多一層主管單位審批，無障礙車位至少占 2%，少一個(gè)都不行！
材料清單！一次備齊不跑空（蓮花特殊要求標(biāo)紅了）
基礎(chǔ)材料 5 樣，但蓮花有補(bǔ)充要求，別漏了！
1. 土地使用權(quán)證明（老小區(qū)沒單獨(dú)產(chǎn)權(quán)的，讓物業(yè)出蓋章說明）
2. 竣工驗(yàn)收合格證明（要寫清楚車位數(shù)量和面積）
3. 設(shè)施圖則（標(biāo)車位 + 消防通道，蓮花老小區(qū)還要附無障礙通道圖）
4. 管理制度 + 巡查員資料（身份證 + 資格證復(fù)印件）
5. 申請書（廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)能下模板）
蓮花額外要帶：
? 城中村停車場（比如蓮花北村）：加街道辦的場地備案證明
? 公共停車場：加《深圳市公共停車場備案表》
流程超簡單！7 天拿證攻略
1. 先線上預(yù)審！登廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)傳材料，通過再去現(xiàn)場（不然白跑）
2. 現(xiàn)場提交：去福田龍井路的車管所，上午 9 點(diǎn)去人較少，帶原件 + 復(fù)印件
3. 等審核：7 個(gè)工作日出結(jié)果，電子證線上看，紙質(zhì)證憑回執(zhí)拿

避坑！蓮花辦證 5 個(gè)血淚教訓(xùn)

11 (6) 深圳市經(jīng)營性停車場許可證辦理

1. 產(chǎn)權(quán)證明別模糊！蓮花一村有小區(qū)因沒寫清楚車位范圍被駁回，后來讓開發(fā)商補(bǔ)了界定文件才過
2. 消防通道要夠 4 米！之前有停車場劃 3.8 米被要求整改，白花了錢
3. 巡查員一定要持證！蓮花街道辦每月有免費(fèi)培訓(xùn)，提前去考
4. 拿到證先公示！入口掛 A3 公示牌，寫清楚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) + 投訴電話，不然會被罰
5. 沒證千萬別收費(fèi)！去年蓮花有商場提前收費(fèi)，罰了 2 萬還影響審核

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